企查查显示,9月2日,重庆龙湖地产发展有限公司发生工商变更,法定代表人由董迁变更为张荣雨。

同时,公司管理人员也发生较大变动,董事长兼总经理董迁、董事金异、童泽阳均退出高管名单,张荣雨成为龙湖地产董事长兼经理,段杰、陈冲担任董事职务。

据悉,张荣雨是龙湖集团西南区域总经理。

8月初,龙湖地产被列为被执行人,被执行总金额174.52万元。另外,公司控制的多家企业,也被列为被执行人,包括重庆龙湖卓健房地产开发有限责任公司、北京龙湖中佰置业有限公司、晋江龙湖晋嘉置业有限公司、成都龙湖西城置业有限公司、扬州市嘉昌置业有限公司、重庆两江新区龙湖新御置业发展有限公司等等。

业绩方面,今年上半年,受房地产业务收入下滑影响,公司营收、归母净利双双下滑,前者同比大幅下滑24.48%至468.55亿元,后者同比大幅下滑27.21%至58.66亿元。

债务方面,截至中报,公司持有现金500.6亿元(含预售监管资金191.6亿元),较年初604.2亿元减少超过100亿元,降幅17.15%;综合借贷总额1874.2元,较年初1926.5亿元减少超过50亿元,微降2.72%,公司预估年底会达到1700亿元左右。

未来一年内,公司到期债务294.1亿元,债务压力不算太轻,且从2023年报来看,多于一年,但不超过两年、多于两年,但不超过五年的借款才是公司的债务高峰期。

来源:短平快解读